【連網】 近日，在北京召開的步行街改造提升工作專題新聞發(fā)布會上，首批全國示范步行街名單正式公布，南京夫子廟步行街、杭州湖濱步行街、重慶解放碑步行街、成都寬窄巷子步行街、西安大唐不夜城步行街五個街區(qū)入選。
一條步行街，凝結著一座城市獨特的底蘊。走過一條街，就仿佛歷經了一座城市的歷史。目前，市區(qū)的主要步行街包括民主路、鹽河巷、隴海步行街、連云港老街等。其中隴海步行街年代最久遠，民主路、鹽河巷、連云港老街改造時間比較靠近，二營巷等海州古城街區(qū)建設時間比較長。
同這些街區(qū)相比，港城步行街的消費力差在哪里？我們又該如何打造一條充滿消費力的步行街呢？帶著這些問題，我們再次走進港城大大小小的步行街，尋根問底。
客流不足 店鋪結構老化
因為雨水較多，今年的大暑時節(jié)暑氣并未騰升。雖然不太熱，但是逛街的人并不多。經過改造的隴海步行街上，活力略顯不足。
“我們這邊逛街的年輕人比較少。”一家服裝店老板分析，“主要是因為這里沒有形成年輕人購物的氛圍。我們這個品牌主要針對學生黨，但是蘇寧附近聚集的商氣難以北引，所以客流量一般般。”
“這里的店鋪，有的品牌已經開了十年了。”一位在步行街開餐飲店的老板則認為，隴海步行街之所以現(xiàn)在的生意不如以前，主要是因為品牌更新率不高，導致很多新消費人群對這里興趣不大。“拿我們家來說，顧客大多是老客，每個月新客的比例不超過10%。我們也想更新，但是房租等負擔太重，輕易不敢動啊。”
商家的這些說法，都有相應的數據證實。根據高德地圖提供的數據，本月共有4.3萬人次前往隴海步行街。而此次入選的街區(qū)夫子廟，本月客流達到了10.6萬人次。
“我沒想到連云港的步行街是這樣的。”一位來自無錫的游客表示，這里的品牌檔次不夠，文化味也不強烈。“聽說這里是隴海鐵路改造的，但現(xiàn)在基本上看不到這樣的文化元素。其實現(xiàn)在步行街已經逐步消融了其商業(yè)意義，成為各地重要的旅游景點。連云港不妨從隴海步行街入手對這里的商鋪進行改造，讓其更加適合都市旅游。比如可以引進一些快消品牌，例如Zara、h&m、優(yōu)衣庫等品牌，一來打動年輕人的心，二來可以承載都市旅游內涵。”
“不香”的根本是滿意度不夠
和一樓不太熱鬧的店鋪相比，二樓的店鋪不僅僅是冷清，有些已經關閉了。一方面是因為受到疫情的影響；另一方面因為市場競爭力不足。相比商業(yè)店鋪生意的不景氣，在步行東街南側的小吃街生意卻非常火爆的。“我們家一天可以賣到上千元。”一家臭豆腐攤的攤主介紹。
緊挨著的兩條街區(qū)，為何冰火兩重天呢？
讀取大眾點評對隴海步行街的點評，或許能找到一些答案。這些點評中，優(yōu)勢項目多為“價格便宜、位置好找”，缺點則是“衛(wèi)生一般、環(huán)境一般”。這樣的評價，可以看出隴海步行街的短板。
隴海步行街是伴隨著國內第一輪步行街改造熱潮建立起來的，經過十幾年的發(fā)展，如今整個街區(qū)的設計已經逐步落伍。這幾年我市雖然對隴海步行街進行了改造，但是同時尚的城市街區(qū)相比，面貌仍然陳舊。
“現(xiàn)在步行街的環(huán)境還是不錯的，街區(qū)整潔程度比往年有了很大提升。”一家店鋪的負責人表示，“之所以大家感覺步行街環(huán)境不好，主要是因為細節(jié)做得不到位，比如整個街區(qū)設計和開闊程度等。當然了，要進行大刀闊斧的整改，還是有難度的，畢竟這里的商鋪大多數集中在私人店主手里，街區(qū)管委會更多的職責只是管理和服務。”
提升需要從現(xiàn)在起步
“環(huán)境不夠好、檔次不夠高，功能不完善、特色不突出等，其應有的作用沒有充分發(fā)揮出來。在消費升級、電商分流、大型購物中心建設的沖擊下，部分步行街客流減少、效益下降，與當前我國經濟發(fā)展水平和消費升級需要不相適應。”商務部流通發(fā)展司相關領導曾這樣總結我國步行街建設目前存在的問題。這些問題，港城大大小小的步行街同樣存在。
步行街對城市的消費影響大，示范性強。步行街不僅是商品消費的重要場所，更是服務消費的重要載體。推動步行街改造提升，是促進消費升級的重要手段。尤其是疫情防控進入常態(tài)化階段，優(yōu)質步行街對于挖掘消費潛力、促進消費回補，對于發(fā)展經濟、改善民生具有重要意義。
北京大學城市與環(huán)境學院教授胡兆量認為，從步行街發(fā)展歷史來看，步行街的性質曾有階段性變化，市民對步行街性質的認識也經歷了商業(yè)街、綜合街和文化街三個階段。隨著社會經濟發(fā)展，社會步入網購時代，步行街當前的主要功能是文化欣賞，其商業(yè)功能應在此基礎上發(fā)展。因此，步行街商業(yè)需要不斷增加文化屬性，提供有文化品位的特色商品，有地方特色的著名的餐飲服務，讓游客有獨特的購物和餐飲體驗。這要求步行街從“商業(yè)街”和“綜合街”向“文化街”轉變。
當前，隴海步行街面臨的壓力不小，這條城市重要步行街必須以力爭進入全國著名步行街陣營為目標。想實現(xiàn)這一目標，業(yè)內專家給出了相關建議：首先加快推進九龍大世界的復業(yè)，為步行街尋找商業(yè)合作伙伴。其次要以產業(yè)為根本，加快現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)“騰籠換鳥”。再次要加快智慧街區(qū)建設，完善街區(qū)商業(yè)內核，讓這里商氣滿滿。此外，這條街區(qū)還要加強文化內涵挖掘，讓文化唱戲，商業(yè)盈利。（記者 周瑩）
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