【領航新征程】征而不拆、漸進修復 連云港投入8億保護開發 讓千年古鎮南城重煥生機

【連網】（連云港日報全媒體記者 徐楨 周瑩 通訊員 楊園 滕安然）“大爺，這房子不拆呢！以后你還可以經常回來看看你住過的房子。”昨日，在連云港高新區南城古鎮侯家大院的一口老井旁，連云港高新區房屋征收中心主任張琴安慰著即將搬離的老大爺說。今年，連云港高新區果斷決定在南城古鎮開發中，不再大拆大建，而是創新做法“征而不拆”，投入8億元采取漸進式修復模式，堅持修舊如舊，讓千年古鎮煥發新的生機。

南城古鎮距今已有1500多年歷史，始建于六朝時期。千年歷史為古鎮留下古城門、匡衡井、六朝一條街、城隍廟、普照寺等眾多歷史古跡，長約1.5公里的南城東大街分布了眾多的明清古宅，是蘇北民居文化重要的集結地，被列入市級文保單位的就有21處。早在上世紀90年代，連云港市就曾經考慮進行南城古鎮的開發，然而受到當時保護條件的限制，古鎮復興一直在等待。

“南城古鎮情況異常復雜，要實行保護性開發難度很大。”連云港高新區管委會副主任江希路說。高新區南城古鎮是連云港市重要的城市文化富集地，如果用大拆大建快工改造古鎮，古鎮的文化價值就可能被消融。“征而不拆”雖然不會為高新區帶來拆遷后的土地收益，并要為此多投入8億多元用于安置，但這個舉動保存了古鎮歷史文脈綿延不絕，就不能單純從經濟利益去考量。

南城古鎮的開發，核心是保護好古鎮的文化。為此，連云港高新區做了大量細致的工作。高新區規建部門專門邀請文物專家用十個多月時間對古鎮核心區中心位置300畝土地進行文化評估，挖掘古鎮文化價值，對“活的文化”進行就地保護。“我們調查的重點主要是古宅、古樹、古井和古城門。”張琴告訴筆者，他們調查了核心區中心區域內有保留價值的所有遺存，最終確定了576戶民宅、眾多口古井和古樹為此次復興計劃保護的重點。在認真調查論證的基礎上，高新區啟動了第一輪房屋征收。目前，576戶核心區居民已經有60%簽訂征收協議，各項工作有條不紊地進行著。

“我們為1300多塊青石板逐一標號，確保整修后每個青石板準確無誤鑲嵌在東大街上。”江希路告訴筆者，目前連云港高新區已經與同城集團簽訂合作協議，雙方共同推進南城古鎮開發。為了更好地做好南城古鎮修復和開發，他們邀請了南京設計院為古鎮做了古鎮規劃，邀請清華大學為古鎮提供修建性規劃，東南大學為古鎮提供保護性設計，通過這些專業團隊進入，南城古鎮修復將真正實現“按圖索驥”，依規而行。  

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