江蘇連云港：70棟商務樓宇中的“數字密碼”

【連網】（記者 魏吉珂 通訊員 王雅萱 王洋 劉學軍）“海州區招商服務中心項目主體工程已完成，正在開展消防、人防調試驗收工作以及初驗發現問題整改。”江蘇連云港海州區招商服務中心項目現場負責人胡詳表示，該項目計劃于8月初完成竣工驗收。今年以來，海州區結合城市更新、產業升級，持續優化樓宇經濟發展生態，創新服務方式，多措并舉提升樓宇經濟發展質效。截至目前，海州區單棟面積3000平方米以上的商務樓宇有70幢，其中金融、電商、文化科創等專業特色樓宇6幢，稅收過千萬元23幢，過億元樓宇1幢，樓宇綜合入駐率達80%。年新增入駐企業達800家，較2019年增幅超100%，產業集聚效應初顯。

走進位于凌洲路萬達板塊的德惠大廈，現代時尚、簡約大氣的設計風格，彰顯出納稅近億元樓宇的非凡氣度。“截至目前，樓宇入駐率達99%以上，國央企、世界五百強、上市企業占比40%，集聚信息技術類、商業服務類、貿易類等企業724家。”該樓宇相關負責人董育青告訴筆者。

德惠大廈總建筑面積超7萬平方米，分為A、B、C 3座，其中A座重點集聚軟件與信息技術等企業；B座重點集聚對外貿易和投資類企業；C座重點集聚金融保險類企業。作為金融特色樓宇，德惠大廈先后吸引了郵儲銀行、招商銀行、平安普惠等企業入駐，帶動稅收持續增長。

樓宇經濟是現代服務業的重要載體，對招商引資、產業集聚、城市建設具有重要的引領帶動作用。但并非每一棟樓宇的運營都是一帆風順。位于秦東門大街南、吾悅廣場西的海州大廈，自建成后因宏觀經濟下行和行業不景氣等原因，一度處于閑置狀態。為了加快盤活閑置資源，助力樓宇經濟健康可持續發展，海發集團建立工作專班，圍繞酒店、餐飲、旅游、文體娛樂業態方向，優服務、促落地。對簽約項目的跟蹤服務，提供“一對一”管家式服務，宣傳海州區招商政策，協助簽約企業辦理工商、稅務、衛生、安全、消防等相關證照，成功引進“諾富特酒店”“MIU酒吧”兩家優質“首店”落戶海州大廈。

“海州區給予了很多利企政策，‘一對一’管家式服務在項目落地前期給予了我們很多幫助。”諾富特酒店總經理張友友對“一對一”的管家式服務贊不絕口。諾富特酒店是雅高集團旗下國際連鎖酒店品牌，酒店的建成將填補南部拓展區中高端酒店產業空白。后期，海州區將通過導入旅游資源，促進該樓宇酒店、餐飲、旅游、文體娛樂一體化發展，實現跨界融合創新。

鱗次櫛比的商務樓宇是城市提升經濟承載力和區域影響力的重要支柱。近年來，海州區按照“一樓一主業、一樓一品牌”方向，聚焦轄區樓宇產業特色，打造新浦街道科技大廈數字電商、新東街道716杰瑞科技創意產業園文化科創、路南街道建院國際商務港金融服務、朐陽街道律師大廈法律服務等特色專業樓宇，持續激發城市“垂直”發展動能。

“下一步，我們將聚焦樓宇入駐率、貢獻率等核心指標，按照新建一批高端樓宇、改造一批老舊樓宇、盤活一批閑置樓宇、培育一批特色示范樓宇的發展思路，加快優質項目引進培育。”海州區商務局副局長鄭加彬表示，海州區將充分發揮樓宇經濟后臺管理平臺作用，深入挖掘樓宇經濟的潛力，屬地及相關部門要強化跟蹤服務，落實惠企政策，支持企業做優做強，通過優化空間布局、提升服務質量等方式，引領新一輪樓宇經濟發展熱潮。

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