（記者 史衛平 通訊員 王曉斌）近日，海州區法院在處置某建筑公司與某房地產開發公司合同糾紛執行案中，通過“空置房屋優先快清、同意配合柔性協助、拒不騰退強力清退”三步措施，實現高效集中清場某小區不動產204套，其中含住宅44套、車庫160套，全力兌現當事人的勝訴權益。

　　由于本案房產位置集中，海州區法院充分發揮執行指揮中心調度職能，事前先后5次組織外勤干警逐戶勘察房屋門牌信息以及占有使用現狀。經查，涉案房屋存在物業占用、出租、開發商使用以及被執行人將房屋抵工人工資、私售等情形，部分車庫門牌與實際登記門牌不符。對此，承辦法官調取房產分戶圖等資料，多次與被執行人、物業進行溝通獲取支持，完成車庫門牌號的核對，并根據獲取到的占有使用人聯系方式，組織干警逐一通過電話、面談告知權利義務，進行釋法說理，開展說服教育，督促盡快騰退。

　　經承辦法官和警務化搜查專班對案情及房產現狀的精心梳理，詳細制定清場預案。在“快清”和“協助”小組集中騰退空置房屋的同時，承辦法官針對拒不騰退住戶同步上門勸解，通過室內勘察、照片采集、強制清退方案介紹等方式開展心理施壓。仍不配合的，集中力量強制清場。從早上7時至晚上8時，10名執行干警僅用13個小時，即順利完成204套不動產的騰退清場。

　　清場過程中，海州區公證處全程見證執行，對不動產內無人認領的財產規范登記入表。在騰退公告中詳細列明權利救濟方式以及渠道，說明涉案財物的領取途徑，并提供承辦人聯系方式以及地址。針對當事人提出的執行異議，由承辦人組織談話，結合案情以及處置規定對清場活動進行釋明，消除當事人疑惑擔憂。當事人仍有異議的，引導當事人申請執行異議并第一時間將材料轉交執行裁決部門。