跨省破局 府院聯動 我市攻堅破解不動產登記“歷史舊賬”

（記者 李江 通訊員 紀龍飛）日前，筆者從市自然資源和規劃部門了解到，我市以破解查封難題作為突破口，跨越部門、連接蘇浙皖魯，搭建府院聯動協作平臺，將曾經的“遺留問題清單”，逐漸變成“群眾滿意清單”。截至目前，全市已成功化解寶翔財富廣場、萬錦花園等多個項目的查封難題，累計為600余戶購房群眾辦理了不動產權證書。

?“拿到證的那一刻，眼淚都快下來了。”近期，拿到不動產權證書的寶翔財富廣場業主王女士的感慨，道出了數百戶家庭的心聲。在市自然資源和規劃局牽頭推動下，寶翔財富廣場的查封難題逐一破解，小區業主終于能在家門口的社區黨群服務中心辦理不動產登記。“房子住了十幾年，房產證卻像‘鏡中花’，心里總不踏實。”這是該小區業主們多年的心病，因開發企業自身債務問題，小區土地被多家法院多次查封，涉及南京、連云港等多地法院，僅靠行政手段根本無法突破僵局。更令人揪心的是，萬錦花園、桃林隆城小鎮等項目，也面臨被浙江、山東等地法院查封的難題，數百戶家庭的產權保障懸而未決。

　　面對僵局，市自然資源和規劃局主動扛起牽頭責任，將破解查封難題作為突破口，率先搭建府院聯動協作平臺。多次赴市中院召開專題會商會，圍繞“如何既保障購房群眾權益，又維護申請執行人利益”展開深度研討，最終敲定“梳理一批，解決一批”的攻堅路徑。之后，指導屬地分局聯合縣區法院、稅務局、街道辦、開發企業組建專項工作組，逐套梳理房屋資料，對照《最高人民法院關于商品房消費者權利保護問題的批復》（法釋〔2023〕1號），精準識別“已支付全部購房款且無過錯”的房屋，建立明細清單。針對本地查封法院，協調海州區法院、開發區法院等依職權直接出具解封裁定，面對外地法院統一發函說明情況，市自然資源和規劃局聯合法院多次赴外地當面協調，爭取司法支持。

　　“這種‘行政牽頭+司法賦能’的模式，破解了過去‘各管一攤’的治理難題。”市自然資源和規劃局相關負責人介紹，通過“量化登記”創新方式，僅對確認的群眾無過錯房屋解除土地查封，實現了“解封不損債權、辦證不傷民生”的雙贏。下一步，我市自然資源和規劃部門將緊扣省廳“為發展擔當實干 為群眾排憂解難”主題活動要求，進一步完善府院聯動、部門協同的工作機制，持續開展歷史遺留問題“拉網式”排查，建立動態更新的攻堅清單，深化“一項目一方案”精準處置模式，聚焦查封、稅費等關鍵堵點靶向發力，優化“家門口辦證”等便民服務，讓群眾少跑腿、多省心。

總值班: 曹銀生     編輯: 賈元元     

來源: 連云港發布

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