“以舊換新”助港城人“有居”變“優居”

【連網】（記者 武娜 通訊員 李小寧）今年5月份，連云港市城建控股集團發布存量住房“以舊換新”的公告，換購人可用一套或多套存量住房置換市城建控股集團4個在售樓盤一套或多套新建商品住房。截至目前，連云港市城建控股集團累計收購存量住房177套，成功簽訂以舊換新協議170份，成交新房190套。

此次住房“以舊換新”實行“0”中介費、“0”評估費、“0”服務費，并優惠價格銷售新房；支持“一換一、一換多、多換一、多換多”；支持契稅和個人所得稅100%補貼；支持保留存量住房學區3年；支持三代以內直系親屬新舊房產權所屬人變更。

據了解，報名登記的部分存量房涉及抵押貸款事項，為減輕存量房業主還款壓力，連云港市城建控股集團溝通連云港市銀保監局，定制研發“換押轉貸”工作流程，協調銀行機構支持在不結清存量房貸款的條件下即可過戶舊房，轉移抵押并擴貸至新房，成功打通“換押轉貸”創新業務。

“我們支持現金收房，業主簽訂《存量住房“以舊換新”協議》后，置新公司將房款一次性全額撥付至房地產公司資金監管賬戶，作為業主購買新房首付款，業主只需補齊新房總價的20%—25%差額即可，這也縮短了業主置換周期，降低了業主資金籌集難度。”連云港市城建控股集團置新公司工作人員說。

早在4月15日，連云港市政府就召開了城市更新、房地產和保交樓專題會議，開展鄭州、南京、無錫等先行試點城市“以舊換新”政策研究，論證提出“國企收購模式”落地實施。本著穩地價、穩房價、穩預期的出發點，采用市場價格收購二手住房、優惠價格銷售新房，著力解決存量與增量市場矛盾，加快促進消費，加快房地產市場企穩回暖。

“我們提供了三免貼心服務、多元選房服務、全流程安全監管服務、便捷收房服務，這讓更多居民置換更便捷。”連云港市城建控股集團置新公司工作人員介紹說，自存量住房“以舊換新”公告發布以來，該集團已完成了主城區80個小區存量房置換及177戶居民住房條件改善。為進一步深化政策紅利，“以舊換新”活動又增加連云區中心城區至存量住房“以舊換新”收舊范圍。

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